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96, rue de Noertzange L-3670 Kayl
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Maison individuelle à vendre 5 chambres à Merzkirchen
- Type : Maison individuelle
- Chambres : 5
- Salle de bain : 1
- Surface habitable : +/-194,00 m2
- Superficie terrain : +/- 6,88 ares
- Prix de vente : 540 000 €
- Honoraires d'agence : 12852 €
- Honoraires d'agence : 12852
- Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur
- Année de construction : 2006
- Disponibilité : Immédiate
- Type de mandat : Exclusif
Passeport énergétique
- Type de passeport énergétique : Passeport de performance énergétique
- Date d'expiration du passeport énergétique : 01/02/2034
- Date du passeport énergétique : 01/02/2024
- Type de bâtiment :
Classe énergétique
Description
MERZKIRCHEN-DITTLINGEN 540.000€Maison libre 4 côtés dans un petit village tranquille à 10 minutes de la frontière luxembourgeoise construite en 2006 (KfW 60 Haus) d'une surface habitable de +-194m2 sur un terrain de +-6,88 ares.
Ce bien comprend une maison d'habitation principale avec un appartement attenant (Anliegerwohnung) de +-50,83m2 avec 1 chambre, salon, cuisine équipée, connexions douche et 1 garage. Accessible séparément ou par la maison.
Rdch: hall d'entrée, living-salle à manger avec feu ouvert et cuisine équipée ouverte lumineux (+-52,91m2), accès terrasse et jardin à l'arrière et côté par grandes baies vitrées, 1 chambre à coucher (+-9,81m2), salle de douche.
1ier étage: hall de nuit, 3 chambres à coucher (+-13,93m2/+-16,01m2/+-19,20m2) dont toutes ont un accès balcon, 1 salle de bains avec baignoire et douche
Sous-sol: Petit appartement composé d'une chambre (+-10,95m2), living (+-15,40m2), cuisine équipée indépendante avec salle à manger (+-19,90m2), connections salle de douche existants.
Chaufferie à pellets, 1 garage pour 1 voiture avec coin buanderie.
A l'extérieur se trouvent +-6 emplacements de voiture et un garage pour 2 voitures (avec eau et électricité) ainsi que la grande terrasse et le jardin avec vue imprenable sur les champs à l'arrière.
Objet à poser ses valises dans un endroit calme à quelques minutes des arrêts de bus pour le Luxembourg et les écoles communales.
Equipements: Construction 2006, KfW60, chauffage pellets (2006), double vitrage (2006), toiture isolée et révisée, sols: carrelage et laminat, façade isolée (2020)
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Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Non communiqué
Extérieur
Terrain688 m²
Terrasse30.00 m²
Balcon10.00 m²
Jardin300 m²
Autres
CaveOui
BuanderieOui
GrenierOui
Feu ouvertOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
Non communiqué