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96, rue de Noertzange L-3670 Kayl
(+352) 27 51 95 - 1
Fax (+352) 27 51 95 - 95
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Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
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kWh/m2.an
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* Dont émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
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Maison à vendre F6 à Lexy
- Type : Maison
- Chambres : 3
- Surface habitable : +/-87,50 m2
- Superficie terrain : +/- 5 Ares
- Prix de vente : 299 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Disponibilité : Immédiate
- Type de mandat : Exclusif
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé avant le 1er juillet 2021
Description
A 10 minutes de la frontière luxembourgeoise.LEXY, 299.000 Euros
Maison 3 côtés libres (+-87,5m2) sur un Terrain (+-5 ares).
Construction +-1948. Rénovée 2023.
Objet très bien entretenu et soigné.
Situation calme près de toutes commodités.
Sous-sol:
cave (+-15m2)
RDCH:
2 emplacements extérieurs
Hall d'entrée, WC séparé, Living (+-25m2), cuisine équipée indépendante (2023 / Valeur 12.000 Euros / +-12m2), Buanderie avec WC séparé(+-6m2)
Accès Terrasse et Jardin clôturé (+-4 ares / Exposition Sud)
1ier étage:
3 chambres (+-9m2 / 12m2 / 12m2),
salle de douche (+-6m2).
2ième étage:
grenier aménageable (+-30m2)
Equipements:
Dalles en Béton / Bois, Double vitrage PVC avec volets manuels (2023), Chauffage Electrique aux radiateurs (2023), Toit (Tuiles / isolé sur Dalle),
Electricité (2023), Façade (Murs 40cm / isolée intérieur), Sanitaire (2023).
Absolument à saisir....
***HERBY IMMO = MEILLEURS PRIX DU MARCHE***
(Herby Immo vous garantit le prix d`achat le moins cher du marché)
Caractéristiques
Intérieur
Salon25.00 m2
Salle à mangerOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain5.00 ares
TerrasseOui
Jardin400 m²
Exposition SudOui
Voiture
Places de parking2
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Grenier aménageableOui
Animaux de compagnieOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
Chauffage électriqueOui
Localisation
Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr